🏡 АНДРЕЙ ЖИВЦОВ — ЭКСПЕРТ ПО НЕДВИЖИМОСТИ В ТЮМЕНИ

🌊 ЖК «Речной Порт» — Инстаграмный жилой комплекс с историей Жилой комплекс «Речной Порт» в Тюмени — это не просто место для жизни, а настоящий символ городской истории и современной архитектуры. Расположенный прямо в историческом центре города, он окружен старинными зданиями и атмосферой старого города. 🏙️ Что делает его особенным? - Расположение на берегу реки Туры: Жилье с террасами и видом на воду создает уникальную атмосферу отдыха и уединения. - Благоустроенная набережная: Велодорожки, спортивные площадки и зоны для отдыха делают этот район идеальным местом для прогулок и активного времяпрепровождения. - Инфраструктура: В шаговой доступности находятся школы, детские сады, магазины и фитнес-центр с бассейном. 🛠 Архитектура и дизайн Фасады комплекса разработаны совместно с проектным бюро Baumschlager, где преобладает зеленый цвет, подчеркивающий исторический контекст района. Контраст светлых и темных оттенков придает зданиям современный вид. 💳 Способы покупки В ЖК доступны различные варианты приобретения жилья: - Квартиры от 24,5 м² по цене от 5,9 млн рублей - Предчистовая отделка и подземные паркинги ⭐ Преимущества выбора ЖК «Речной Порт» был признан лучшим жилым комплексом-новостройкой РФ, получив Гран-при премии "ТОП ЖК 2026". Это идеальное место для тех, кто ценит комфорт, историю и современные удобства. Приходите жить там, где история встречается с будущим! Подробности по телефону +79048881116

🔥 2-комнатная 60,2 м² за 6,9 млн ₽ Вариант, на который стоит обратить внимание тем, кто ищет квартиру в новом доме по адекватной цене. Продаётся просторная 2-комнатная квартира 60,2 м² на высоком этаже. Что здесь интересного: 🏠 60,2 м² — полноценная двушка; 🛁 2 санузла; 📍 хорошая городская локация; 🏢 современный жилой комплекс; 🔝 высокий этаж; 🔑 получение ключей — в 2026 году; 📄 переуступка; ✅ один взрослый собственник; ✅ без обременений; ⚡ собственник готов к быстрой сделке. 💰 Цена — 6 900 000 ₽ Хотите узнать, что за квартира? Напишите мне слово «6,9» — отправлю: 📐 планировку 📸 дополнительные фотографии 📍 точную локацию 💰 актуальность цены 🏦 варианты покупки в ипотеку Андрей Живцов — специалист по недвижимости в Тюмени. 👉 Напишите «6,9» в личные сообщения.

🔥 Квартиру оплатил брат мужа. Почему её всё равно поделили? Представьте ситуацию: 🏠 Квартиру купили во время брака. 📄 ДДУ оформлен на мужа. 💰 Но застройщику деньги — 3,581 млн ₽ — перечислил родной брат мужа. Муж заявил: «Брат подарил мне эти деньги. Значит, квартира — моя личная собственность». Апелляция и кассация с ним согласились. Но Верховный Суд РФ отменил эти решения. ⚖️ Что сказал Верховный Суд? ▪️ Сам факт того, что деньги за квартиру перечислил брат, ещё не доказывает дарение. ▪️ Платёжное поручение, где брат заплатил за покупателя, само по себе не является договором дарения. ▪️ При споре нельзя просто сослаться на слова брата: для сделки на сумму свыше 10 000 ₽ требуется письменная форма, а отсутствие письменной формы ограничивает возможность доказывать такую сделку свидетельскими показаниями. ▪️ В деле не было допустимых письменных доказательств того, что деньги действительно были переданы мужу именно в качестве дара. В итоге ВС РФ оставил в силе решение первой инстанции: 🏠 Квартира признана совместно нажитым имуществом супругов и подлежит разделу. 💡 Вывод для покупателей недвижимости Если родственник помогает купить квартиру в браке и деньги передаются в подарок одному из супругов, важно правильно оформить такую передачу. Просто перевести деньги застройщику и потом сказать в суде: «Это был подарок брату» — может оказаться недостаточно. 📌 Определение Верховного Суда РФ от 3 февраля 2026 г. № 4-КГ25-69-К1. Сохраняйте пост — такие нюансы при покупке квартиры могут стоить очень дорого. А если хочешь купить квартиру и разобраться, как правильно оформить сделку и не создать проблемы при будущем разделе имущества, обращайтесь к Андрею Живцову.

🔥 СЕМЕЙНАЯ ИПОТЕКА ОТ 3,5% НА ВЕСЬ СРОК — В ТЮМЕНИ ЕСТЬ ТАКИЕ ВАРИАНТЫ Если вы давно думаете о покупке новой квартиры, но каждый раз откладываете решение из-за ежемесячного платежа — сейчас есть повод снова открыть расчёты. В Тюмени доступен ограниченный пул квартир, на которые можно оформить семейную ипотеку от 3,5% на весь срок. И вот здесь начинается самое интересное 👇 Не нужно просто смотреть на рекламу «ставка от 3,5%». Важно понять: 🏠 какая квартира подходит именно вашей семье; 💰 сколько потребуется внести первоначально; 📉 какой получится ежемесячный платёж; 📊 какая будет итоговая стоимость квартиры; 🔥 какие дополнительные условия и выгоды можно получить сейчас; ⏳ и главное — подходит ли вам эта программа с учётом предстоящих изменений условий семейной ипотеки. Я занимаюсь подбором новостроек в Тюмени и могу сделать этот расчёт за вас. Без обзвона десятков отделов продаж и самостоятельного сравнения таблиц. Вы говорите мне: — сколько есть на первоначальный взнос; — сколько комфортно платить в месяц; — сколько комнат нужно; — нужен ли ремонт; — какой район Тюмени рассматриваете. А я подбираю варианты и показываю их в цифрах. Например: 👉 квартира — столько-то 👉 первоначальный взнос — столько-то 👉 платёж — столько-то 👉 ставка — от 3,5% 👉 дополнительные условия — такие-то И уже после этого вы принимаете решение, подходит вам вариант или нет. ❗ Важный момент Ставка 3,5% действует не на все квартиры, а на определённый пул объектов. Поэтому здесь как раз имеет смысл обращаться ко мне — я проверю актуальные варианты и условия на момент обращения. 📩 Хотите узнать, какие квартиры сейчас можно взять по семейной ипотеке от 3,5%? Напишите мне в личные сообщения слово: «3,5» Я подберу несколько актуальных вариантов в Тюмени и бесплатно посчитаю ежемесячный платёж. Андрей Живцов | риелтор по новостройкам Тюмени